Là thành phố trung tâm của tỉnh Long An, liệu có có hay không nhà đất Tân An dưới 2 tỷ? Nên mua nhà đất khu vực trong khoảng giá đó?
Đất nền dưới 2 tỷ tại các phường Tp. Tân An
Tài chính 2 tỷ không phải là điều dễ dàng với nhiều người, tích góp nhiều năm để thực hiện được mong muốn sở hữu nhà đất. Đối với bất động sản tại Tp. Tân An, đây là chi phí ở mức thấp nhưng hoàn toàn có khả năng mua đất vị trí đẹp nếu biết săn lùng và chớp lấy thời cơ vàng trước xu hướng đang trên đà tăng giá. Tài chính dưới 2 tỷ, người mua có thể tham khảo một gợi ý sau đây:
- Đất mặt tiền đường nhựa tại cái phường trung tâm
- Đất nền dự án nhà ở, liền kề dự án
- Đất ở trong hẻm
- Đất vườn các xã vùng ven Tp. Tân An
>>> Xem thêm: Nhà đất TP. Tân An: “Tâm điểm mới” với nhà phố trung tâm
Nhà đất phường 6 dưới 2 tỷ khó mua
Nằm trong khu vực đang triển khai nhiều dự án xây dựng khu đô thị và nâng cấp cơ sở hạ tầng của Thành phố Tân An, phường 6 còn có lợi thế giao thông tốt, nhiều tuyến đường lớn trong tỉnh, thậm chí tuyến đường huyết mạch của vùng kinh tế phía Nam như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62. Sau các đợt đỉnh điểm của bất động sản tại Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương, thì Long An (cụ thể Tp. Tân An) đang là mục tiêu hướng đến của các nhà đầu tư bất động sản. Tính từ đầu năm 2018 đến nay, giá đất tại Tp. Tân An đã tăng nhanh từ 20 – 55%, đặc biệt sốt đất tạo nên sự khan hiếm. Những lô đất có giá dưới 2 tỷ đang nằm trong nhiều thực trạng khác nhau:
- Các nhà đầu tư lớn gom đất đầu cơ: khi các dự án khởi công thậm chí chỉ vừa có quyết định phê duyệt nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính lớn đã tiến hành gom đất sát dự án và mua lô, căn hộ thuộc dự án để đầu cơ, chờ thời điểm thuận lợi bán ra để lấy lợi nhuận.
- Đất dự án đã có nhiều người đặt cọc: ngay từ giai đoạn đầu dự án, các nhà đầu tư đã rao bán căn hộ, các sàn giao dịch bất động sản đã bắt đầu có lượng người đặt cọc và tiến hành làm hồ sơ sở hữu. Các căn hộ đẹp, giá tốt rất dễ bị mua sớm, thậm chí các công ty bất động sản chi tiền mua sau đó bán ra cho người dân.
- Nhu cầu người mua lớn, đẩy giá thành tăng cao: trước khi diễn ra các cơn sốt đất, hầu hết căn hộ, đất nền dự án đã có giá niêm yết, thế nhưng vì hoạt động thu mua hàng loạt của các nhà đầu tư, lượng người mua lớn, trung gian ngầm tăng giá hoặc mua đi bán lán từ nhiều đầu mối để đẩy giá thành.
>>> Xem thêm: Bất động sản phường 6 Tân An có tiềm năng để đầu tư?
Nhà đất phường Khánh Hậu, Tân Khánh dưới 2 tỷ nhiều lựa chọn
Ở những khu vực thị trường bất động sản không quá náo nhiệt, việc sở hữu nhà đất với mức chi phí dưới 2 tỷ sẽ trở nên dễ dàng hơn, thậm chí mua được đất mặt tiền đường nhựa, các đoạn đường lớn có mật độ giao thông tương đối ổn định.
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường Khánh Hậu – Tp. Tân An: mặt tiền đường Nguyễn Huỳnh Đức, Cù Khắc Kiệm, các đường hẻm sát Quốc lộ 1A,…
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường Tân Khánh – Tp. Tân An: đường Hoàng Anh, Trần Văn Đâu, Phan Văn Ngô, các đường hẻm sát Quốc lộ 1A
Mặc dù nằm khá xa trung tâm thành phố Tân An so với các phường còn lại trên địa bàn, nhưng 2 phường này lại có lợi thế về giao thông. Quốc lộ 1A chạy dọc giữa 2 phường và tiếp giáp với tỉnh Tiền Giang, tạo ra nhiều điều kiện giao thương và kinh doanh khi đầu tư nhà đất tại 2 phường: Khánh Hậu và Tân Khánh.
Khan hiếm nhà đất dưới 2 tỷ tại các phường trung tâm
Tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà đất với giá dưới 2 tỷ ở các phường trung tâm không phải là điều dễ dàng khi giá đất tại các điểm này liên tục tăng cao. Đặc biệt, tại các điểm phường đang có dự án lớn thực hiện như: phường 6, phường 2, phường 1 tiềm lực tài chính từ 3 tỷ trở lên mới có thể tìm mua được đất mặt tiền hoặc đất hẻm ở những điểm sốt đất.
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường 3: địa bàn phường 3 khá rộng so với các phường trong thành phố, thế nhưng tình hình mua bán nhà đất dưới 2 tỷ tương đối hạn hẹp. Người mua có thể tham khảo đất ở một vài tuyến đường như: Trưng Thị Sáu, Trần Trung Tam, Nguyễn Thái Bình,…
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường 4, 5: đây là 2 phường có địa phận đoạn đường QL 1A đi qua dài nhất trong Tp. Tân An. Đất tại các khu vực sát Quốc lộ sẽ khá khó mua và giá tương đối cao. Với 2 tỷ, có thể tìm cơ hội ở một số tuyến đường như: Nguyễn Văn Tiếp, Mai Bá Hương, Huỳnh Thị Đức, Lê Văn Khuyên, Trần Minh Châu,… (phường 5); đường Phan Tôn, Lê Hữu Nghĩa, Trần Phong Sắc, Nguyễn Văn Trỗi,… (phường 4)
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường 1, 2: là 2 phường ngay trung tâm thành phố Tân An, nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của Thành phố và tỉnh Long An, nhà đất tại đây có giá khá cao. Nếu tìm mua với giá dưới 2 tỷ chỉ có thể tìm được đất trong hẻm hoặc đất mặt tiền đường nhựa như: đường Võ Thị Kế, Lê Thị Thôi, Trần Quang Nghị, Hồ Văn Long,… (phường 2); đường Lê Công Anh, Lý Công Uẩn, Lê Lợi, Nguyễn Thái Học, Nguyễn Công Trung,… (phường 1).
- Nhà đất dưới 2 tỷ tại phường 6: Đất tại hẻm gần các trục đường lớn như: Đường Hùng Vương, Nguyễn Thị Hạnh, Võ Ngọc Châu, Phan Văn Lai,… sẽ là nhóm không thể bỏ qua.
Sau khi Tân An lên đô thị loại II, thành phố này tiếp tục đặt mục tiêu phấn đấu để trở thành đô thị loại III, giá đất lúc này chắc chắn sẽ có sự tăng cao đột biến. Đối với tài chính dưới 2 tỷ, người mua lúc này sẽ có ít sự lựa chọn hơn. Muốn mua nhà đất Tân An kể từ năm 2023 trở đi đòi hỏi người mua phải có tài chính ít nhất từ 3 tỷ.
>>> Xem thêm: Cơ hội mua nhà phố ngoại ô trước khi giá bắt đầu leo thang
