Đường Hùng Vương, Tp. Tân An hiện đang trở thành mục tiêu săn lùng của giới đầu tư địa ốc. Mảnh đất này sở hữu lợi thế gì mà có sức hút đến vậy? Cùng tìm hiểu câu trả lời trong bài viết dưới đây.
Đường Hùng Vương là tuyến đường lớn của Tp. Tân An, nơi được đánh giá là khu vực phát triển sầm uất của thành phố. Tuyến đường này không chỉ mang đến cơ hội kinh doanh, buôn bán cực lớn mà còn là “miếng bánh ngon” của giới đầu tư. Chạy dọc theo sông Vàm Cỏ Tây, nhà đất đường Hùng Vương sở hữu nhiều lợi thế nổi trội so với đất mặt tiền trên các tuyến đường khác ở địa bàn phường 6.
Nhu cầu mua bán nhà đất tại đường Hùng Vương tăng nhanh
Khi các dự án chính thức khởi công và nhu cầu đầu tư đất khu vực ven Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng mở rộng về cửa ngõ phía Tây đã khiến bất động sản Tp. Tân An, Long An trở thành điểm nóng bất động sản hơn bao giờ hết.
Đặc biệt, sau khi hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại II, Tp. Tân An đã thông qua kế hoạch phát triển giai đoạn 2020 – 2030, đầu tư 63.000 tỷ đồng cho việc quy hoạch, nâng cấp đô thị để trở thành đô thị loại I sớm nhất. Điều này đã tác động không nhỏ đến sự biến động về giá cả đất các khu vực trong thành phố. Tại các khu vực như Phường 6, Phường 2, xã Lợi Bình Nhơn,… nhiều nhà đầu tư đã ráo riết thu mua đất từ giữa năm 2018.
Không chỉ người dân tỉnh Long An mà người dân ở nhiều tỉnh thành lân cận như: Tp. Hồ Chí Minh, Tiền Giang, Đồng Tháp, Bình Dương,… cũng đổ xô về khảo sát và mua đất. Tại phường 6 – Tp. Tân An vào những ngày cuối tuần, lượng người đến xem nhà dự án, đất nền liền kề dự án, nhà đất mặt tiền đường lớn giao động hàng trăm lượt.
Nhà đất Tp. Tân An bắt đầu được tìm mua nhiều hơn bằng nhiều hình thức khác nhau. Trên phương tiện internet, chỉ cần tìm kiếm “mua nhà đất Tp. Tân An” người mua nhận ngay hàng trăm kết quả với hình thức chào bán khác nhau. Mặt khác, cò mồi bất động sản liên tục đăng tải các thông tin sốt đất, tự ý điều chỉnh chênh lệch giá cả để thu hút khách hàng, thuyết phục khách đồng ý đi xem đất.
Bên cạnh đó căn hộ chung cư, nhà phố nằm trong dự án Thành phố Xanh (Lavilla Green City) đang có số lượng người tìm mua rất cao. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, với thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích kèm theo, người mua chỉ nhận nhà hoàn thiện mà không cần mất quá nhiều công sức cho phần xây dựng.
Vì sao nhà đất mặt tiền đường Hùng Vương được săn đón?
Đất mặt tiền Đường Hùng Vương nối dài, P.6, Tp. Tân An hiện phần lớn nằm trong diện quy hoạch xây dựng của khu đô thị hiện đại Thành Phố Xanh. Sau khi dự án hoàn thành đây sẽ là một trong những điểm sáng đô thị của Tp. Tân An với diện tích quy hoạch 22 ha.
- Vị trí đắc địa, đối diện sông Vàm Cỏ Tây, có công viên ven sông trong lành và gần các khu vực hành chính, thương mại,…
- Dự án Thành phố Xanh với diện tích hơn 22 ha tọa lạc trên đường Hùng Vương, phường 6, Tp Tân An đã triển khai xây dựng, dự kiến đây sẽ là điểm sáng, trung tâm tập trung đông dân cư bậc nhất Tp. Tân An
- Đường Hùng Vương nối dài là tuyến đường lớn nằm ngay trung tâm Tp. Tân An, dễ dàng lưu thông qua các tuyến đường lớn như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62, Cao tốc Tp. HCM – Trung Lương,…
Tiềm năng của nhà đất trục đường Hùng Vương
Giá nhà đất tại Tân An được tăng rất mạnh từ giữa cuối năm 2019 trở đi. Vì vậy, nếu mua nhà đất tại khu vực này, tỷ suất sinh lợi sẽ khá cao.
- Cơ hội kinh doanh lợi nhuận cao: đường Hùng Vương là một trong những tuyến đường trọng điểm, đã được mở rộng thành 6 làn với mật độ lưu thông lớn và nằm sát các tuyến đường quốc lộ như: Quốc lộ 62, tuyến đường tránh trung tâm Thành phố, tiện di chuyển qua cao tốc HCM – Trung lương. Sau khi dự án Thành phố Xanh hoàn thành, số lượng dân cư tăng cao, như cầu mua sắm sẽ tăng theo.
- Vị trí đắc địa: Mặt tiền hướng sông Vàm Cỏ Tây, nằm trong khu vực quy hoạch đô thị của Tp. Tân An, được hưởng nhiều chính sách phát triển tốt.
- Phù hợp mua nhà để an cư hoặc cho thuê lại: với khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, hòa hợp với thiên nhiên, đây sẽ là nơi ở lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống, hạn chế sự ồn ào mà vẫn gần các khu tiện ích.
So với thời điểm trước năm 2019, giá nhà đất tại đường Hùng Vương đã tăng mạnh, mức tăng dao động từ 20 – 50%, ở những điểm nóng có thể tăng cao hơn từ 35 – 65%. Sự chênh lệch giá này hoàn toàn hợp lý khi mà Tp. Tân An đang phát triển với tốc độ vượt bậc và là thành phố vệ tinh đáng chú ý nhất của Tp. Hồ Chí Minh.
Mặc dù sở hữu mức giá cao nhất toàn thành phố nhưng đường Hùng Vương vẫn là khu vực nhà đất có sức hút và được nhiều người quan tâm nhất thời điểm này. Theo bảng giá đất tỉnh Long An mới nhất, giá đất đường Hùng Vương hiện đang cao nhất thành phố với mức 45 triệu/m2. Trên thực tế con số này có thể cao hơn rất nhiều lần, từ 30 – 50%.
