Giá đất Tp. Tân An có sự khác nhau giữa từng khu vực và loại đất. Bài viết dưới đây đề cập giá đất chi tiết tại Tân An mới nhất 2023.
Kể từ khi bất động sản Tân An lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư thì giá đất Tân An cũng được nhiều người quan tâm, tìm kiếm. Là thành phố duy nhất của tỉnh Long An, giá đất Tân An nhìn chung khá cao. Tuy nhiên, cũng tùy thuộc vào vị trí địa lý, loại đất và cơ sở hạ tầng mà giá đất tại đây có nhiều mức khác nhau.
Khu vực sở hữu giá đất cao nhất Tp. Tân An đang nằm ở trung tâm thành phố, diện tích khá hẹp và cơ hội mua khá thấp. Xu hướng tìm kiếm đất đang ưu tiên về các phường ven thành phố, giáp sông Vàm Cỏ và các địa hình cao hơn.
Cập nhật ngay các bảng giá đất Tp. Tân An, Long An và các cơ hội mua đất ở thời điểm hiện tại để đầu tư đất nền hiệu quả nhất.
Giá đất nền dự án tại Tp. Tân An
Được quảng cáo, rao bán với nhiều mức giá khác nhau, nhà đầu tư rất phân vân về bảng giá đất Tp. Tân An niêm yết do UBND tỉnh đưa ra. Đây sẽ là con số chính xác để các nhà đầu tư dựa vào và có những so sánh cũng như đánh giá về biến động trong năm 2023 và những năm qua.
Đất nền dự án khu đô thị tại Tp. Tân An đang được bán với giá dao động từ 600 triệu/nền đến 1,5 tỷ đồng/nền. Mức chênh lệch này phụ thuộc vào diện tích mỗi nền đất , vị trí dự án và quy mô xây dựng của dự án.
Theo bảng giá đất do UBND tỉnh đi ra, đất nền ở khu dân cư đang dao động từ 2 – 5 triệu/m2 cho các khu dân cư xã hội, quy mô nhỏ.
Trên thực tế, phần lớn các dự án khu dân cư, khu đô thị quy mô trên 10ha, đang dao động ở mức 9 triệu – 24 triệu/m2. Một số dự án trọng điểm, nhiều tiện ích và vị trí đất nền tốt có thể sở hữu mức giá trên 25 triệu/m2.
Giá đất mặt tiền các tuyến đường lớn
Các vị trí đất mặt tiền đường lớn tại các phường trung tâm và giá của nó cũng rất được quan tâm. Sở hữu vị trí địa lý tốt, khu dân cư sầm uất, giao thông thuận tiện, đất ở khu vực này được nhiều người tìm mua với mục đích kinh doanh hoặc xây nhà, cửa hàng cho thuê kinh doanh.
Giá đất Tp. Tân An mặt tiền các đường khu vực trung tâm đang dao động ở mức thấp nhất là 2 triệu/m2 (đường hẻm nhỏ), cao nhất là 45 triệu/m2 (đường lớn), mức giá này dựa vào bảng giá đất UBND tỉnh Long An đưa ra.
Giá đất Tp. Tân An tại các cụm dân cư mới
Đất ở tuyến đường Hùng Vương và đường Hùng Vương nối dài, đang là khu vực sở hữu mức giá cao nhất tại Tp. Tân An thời điểm năm 2023. Ví dụ như giá Lavilla Green City – Dự án thành phố xanh, hiện đang hấp dẫn các nhà đầu tư. Với lợi thế khu vực dân cư mới, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và không gặp phải tình trạng ngập úng khi triều cường hoặc mua lớn kéo dài. Từ đầu năm 2018, dân cư đổ xô về đây mua đất, xây nhà ở và kinh doanh tăng đột biến.
Thời điểm hiện tại, nhà phố khu vực đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An đang dao động từ 4 tỷ đồng/căn, đất nền đang có mức giá khoảng 25 triệu – 45 triệu/m2. Với mức giá này, nhà đất đường Hùng Vương, Tp. Tân An đang xấp xỉ giá nhà đất tại khu vực các huyện như: Củ Chi, Bình Chánh, Hóc Môn – Tp. Hồ Chí Minh và đang là khu điểm nóng nhà đất nổi trội bậc nhất của bất động sản Long An.
Giá đất các phường và xã vùng ven ở Tân An
Mặc dù tổng diện tích đất tự nhiên của Tp. Tân An không lớn, thế nhưng đất ở các khu vực lại đang có mức giá rất chênh lệch nhau. Nếu như ở trung tâm thành phố có thể lên đến 20 – 45 triệu/m2, thì giá đất thành phố Tân An dành cho khu vực xã vùng ven, đất ven kênh, sông suối chỉ giao động từ vài trăm ngàn đến khoảng 5 triệu đồng/m2.
Tỷ lệ thuận với tiềm năng phát triển, giá đất Tp. Tân An ngày càng được tăng cao, mức tăng ghi nhận từ 20 – 50% so với 5 năm trước đó. Điều này cho thấy đầu tư vào nhà đất tại Tân An hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng sinh lời ổn định. Đầu tư càng sớm thì con số lợi nhuận cuối cùng càng cao.
