Bất động sản Long An với lợi thế liền kề Tp. HCM, sở hữu quỹ đất rộng, giá đất “mềm”, hạ tầng được đầu tư,… nhanh chóng trở thành “mảnh đất hứa” đầy tiềm năng.
Khi nhà đất Tp. HCM bước vào giai đoạn khai hiếm và đắt đỏ cũng là lúc bất động sản vùng ven “lên ngôi”. Cùng với Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước,… Long An là cái tên được giới đầu tư săn lùng từ những năm 2018 đến nay.
Ông lớn đổ bộ, bất động sản Long An “mọc thêm cánh”
Tỉnh Long An nằm phía Tây và Nam TP. HCM, chỉ mất khoảng 30 phút chạy xe là tới trung tâm TP. HCM. Đó là lý do thị trường bất động sản tại đây đã phát triển khá sớm và thu hút rất đông nhà đầu tư quan tâm.
“Đất lành chim đậu”, sớm nhìn thấy được tiềm năng của nhà đất nơi đây, các “ông lớn” đã đổ bộ Long An và mang theo các dự án bất động sản lớn nhỏ.
Nổi bật có thể kể đến như: Khu đô thị Đồng Tâm (trung tâm hành chính tỉnh Long An), Khu đô thị Làng Sen của Phúc Khang, Dự án Mỹ Hạnh Hoàng Gia, Dự án Bảo Ngọc của Công ty Trần Anh Long An, dự án Lavilla Green City của Đồng Tâm Group (Trần Anh làm đơn vị phát triển), Khu dân cư sinh thái ven sông – Hương Giang Riverside, Dự án Cát Tường Phú Nguyên của Cát Tường Đức Hòa, dự án Hưng Gia Garden City của Thắng Lợi Group…
Các dự án kể trên, dù được chủ đầu tư đưa ra vào thời điểm thị trường bất động sản còn khó khăn, nhưng đều được tiêu thụ nhanh.
Thành công này là do các công ty chủ yếu phát triển các dự án giá rẻ với phân khúc ở thực, phục vụ người lao động có thu nhập thấp quanh các khu công nghiệp và cụm công nghiệp của tỉnh Long An. Đơn cử, tỉnh Long An có 20 khu công nghiệp và hàng trăm cụm công nghiệp, trong đó riêng huyện Đức Hòa đã có 6 khu công nghiệp và hàng chục cụm công nghiệp, nên nhu cầu nhà ở, nhất là với công nhân ngoại tỉnh rất lớn.
Với sự phục hồi của thị trường bất động sản, thị trường Long An cũng bắt đầu xuất hiện những dự án lớn với tổng vốn đầu tư lên tới hàng chục triệu USD.
Hiện tại, Long An đã có rất nhiều dự án lớn, từ 300 ha đến trên 1.000 ha, như dự án khu đô thị sinh thái Nam Long tại Bến Lức với trên 380 ha, dự án Khu đô thị Sinh thái Năm Sao của Tập đoàn Quốc tế Năm Sao tại Cần Giuộc có diện tích quy hoạch trên 419 ha, dự án Happy Land của Khang Thông với diện tích trên 1.200 ha… Các dự án này đang trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường bất động sản Long An.
Hạ tầng hoàn chỉnh, bất động sản Long An khởi sắc
Theo Phân tích của nhiều chuyên gia, chưa bao giờ hạ tầng giao thông của Long An được đầu tư mạnh mẽ như hiện tại. Trong đó, lợi thế to nhất là việc nằm giữa TP.Hồ Chí Minh (TP.HCM) và vùng Tây Nam Bộ, kết nối thông qua trục đường giao thông huyết mạch Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương, đưa Long An thành cầu nối quan trọng về giao thông giữa miền Tây Nam bộ với TP.HCM, trở thành trung tâm cửa ngõ với nhiều giá trị tiềm năng trong tương lai.
Với hạ tầng và cơ sở vật chất được đầu tư tốt, giao thông thuận lợi từ nhiều phía:
Sông Vàm Cỏ liền kề hướng ra biển Đông và đi các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long; đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương nối liền Tp.HCM với Tp Tân An (Long An) và Mỹ Tho (Tiền Giang); đường cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An sẽ được đầu tư nối Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và Long An, tạo thành một vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút giá trị đầu tư trong và ngoài nước.
Hạ tầng được đồng bộ đã giúp cho khoảng cách, thời gian di chuyển từ Long An đến với Tp.HCM được rút ngắn. Điều này giúp cho Long An trở thành mảnh đất lý tưởng để thành phố giãn dân, đồng thời trở thành không gian sống mới được nhiều người lựa chọn.
Giá đất Long An dễ sở hữu, cơ hội đầu tư còn nhiều
Trong số các tỉnh lân cận TP.HCM, Long An được đánh giá là thị trường mới nổi nhưng hứa hẹn mang lại khả năng sinh lợi cao, mở ra một “sân chơi” có đa dạng cơ hội và tiềm năng cho giới đầu tư bất động sản Long An.
Mặc dù giáp ranh với Tp.HCM nhưng mặt bằng giá đất Long An không cao, chỉ cần bỏ ra vài trăm triệu đồng là có thể sở hữu được một nền đất. Đặc biệt là các dự án triển khai ở Long An đa phần là dự án mới, được bán với giá gốc, nên tiến độ thanh toán rất linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn. Không hề sai khi nói những người có thu nhập trung bình vẫn có thể tham gia được vào “sân chơi” này.
Cụ thể, giá đất trung bình tại Long An vào khoảng từ 150tr -250tr/nền cho diện tích 75m2 – 120m2 và 350tr – 660tr/nền cho diện tích từ 100m2 – 140m2. Riêng với biệt thự, nhà phố giá dao động khoảng từ 1,5 – 1,8 tỷ/căn, đây đều là phân khúc tiềm năng lớn cho những chiến lược phát triển dài hạn.
Bất động sản Long An hội tụ đầy đủ các yếu tố của một thị trường tiềm năng hứa hẹn sẽ “làm nên chuyện” cho giới đầu tư. Đem so sánh với giá đất Đồng Nai hay Bình Dương lại càng thấy lợi thế nghiêng hẳn về Long An. Trong khi đó, xét về vị trí, vị thế hay các điều kiện về hạ tầng, công nghiệp, kinh tế,… Long An không hề kém cạnh bất cứ địa phương nào.
