Quy hoạch thành phố Tân An được thể hiện chi tiết tại các bản đồ và định hướng phát triển mới nhất đến năm 2030. Quan tâm đến mảnh đất này, dưới đây là toàn bộ thông tin về quy hoạch anh/chị cần nắm để hiểu rõ hơn về cơ hội phát triển và đầu tư tại Tp. Tân An.
Bản đồ quy hoạch hành chính TP. Tân An
Thành phố Tân An là trung tâm chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật, kinh tế của tỉnh Long An. Toàn thành phố có diện tích 82 km², dân số năm 2019 là 181.327 người (dân số quy đổi), mật độ dân số đạt 1.771 người/km².
Theo Bản đồ thành phố, Tân An có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 5 xã: xã Bình Tâm, xã Lợi Bình Nhơn, xã An Vĩnh Ngãi, xã Hướng Thọ Phú, xã Nhơn Thạch Trung và 9 phường: phường Khánh Hậu, phường Tân Khánh, phường 1, phường 2, phường 3, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7.
Bản đồ quy hoạch phát triển Tp. Tân An đến năm 2030
UBND Long An đã ban hành Quyết định số 3695/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thành phố Tân An đến năm 2030. Việc lập quy hoạch thành phố Tân An nhằm xây dựng thành phố trở thành đô thị loại II, có chức năng là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học – kỹ thuật, hành chính, giáo dục – đào tạo, du lịch, dịch vụ và đầu mối giao thông.
Theo bản đồ quy hoạch TP Tân An có quy mô đất đai đô thị đến năm 2030 vào khoảng 3.600 – 3.800 ha, trong đó đất dân dụng là khoảng 2.000 – 2.200 ha, bình quân đất dân dụng đạt 80 m2/người.
Quy hoạch giao thông Tp. Tân An
Thành phố Tân An là đầu mối giao thông quan trọng trong vùng, từ trung tâm thành phố, có Quốc lộ 1A đi TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Quốc lộ 62 dẫn lên vùng Đồng Tháp Mười. Hệ thống cao tốc: phục vụ nhu cầu của người dân trong thành phố Tân An nói riêng và cả tỉnh Long An nói chung. Cụ thể là: Cao tốc Trung Lương – TP.HCM, Cao tốc Trung Lương – Cần Thơ, Cao tốc Bến Lức – Long Thành (kết nối thành hệ thống đường cao tốc liên vùng của phía Nam). Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhiều dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng đang được thực hiện nhanh chóng:
+ Dự án đường Vành đai thành phố Tân An (bắc qua sông Vàm Cỏ Tây) với vốn đầu tư hơn 3000 tỷ đồng, tuyến đường có tổng chiều dài 16.366,6km; đi qua địa phận các xã, phường: Lợi Bình Nhơn, Khánh Hậu, Tân Khánh, phường 7, An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm, Nhơn Thạnh Trung.
+ Dự án cầu Hùng Vương (Tân An 4) thuộc một trong hai cầu được xây dựng trong dự án đường Hùng Vương nối dài ( đã hoàn thành)
+ Dự án đường Hùng Vương nối dài (giai đoạn 2)
+ Dự án nâng cấp mở rộng QL62 từ tuyến tránh QL1 đến nút giao cao tốc
+ Dự án nâng cấp mở rộng ĐT833 từ vòng xoay phường 5 đến nút giao Trần Minh Châu
+ Dự án mở rộng tuyến tránh Tân An (đã hoàn thành).
Quy hoạch phát triển kinh tế tại Tp. Tân An
Song song với các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, Tp. Tân An đang đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế. Với mục tiêu thu nhập bình quân đầu người đạt 227 triệu đồng/người/năm, giai đoạn 2021 – 2030, Tân An đã và đang đưa ra nhiều chính sách rõ ràng cho nền kinh tế địa phương.
Thực hiện các chính sách thu hút đầu tư, khuyến khích đầu tư các hạng mục như: tài chính, ngân hàng, vận tải, cho thuê tài sản, nhà văn phòng, kinh doanh tài sản, tư vấn, nhà hàng, các điểm vui chơi, giải trí,… đẩy nhanh hiệu quả xây dựng hạ tầng đô thị.
+ Ưu tiên phát triển công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch: Bên cạnh việc cấp phép xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, Tp. Tân An sẽ có nhiều chính sách ưu tiên có các đơn vị công nghiệp sạch. Mục tiêu dành cho sản xuất công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp tiếp tục phát triển, tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm trên 11%.
+ Xây dựng các khu chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao: Tp. Tân An xây dựng trung tâm ứng dụng công nghệ sinh học nhằm hỗ trợ hiệu quả định hướng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao, chú trọng phát triển rau an toàn; hoa cây, cá kiểng; kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái đô thị..
+ Tiến hành chỉnh trang, nâng cấp và quy hoạch các khu chợ trên địa bàn thành phố, nhằm tạo điều kiện tốt hơn cho các tiểu thương, đồng thời quản hiệu quả trật tự đô thị tại các khu an ninh phức tạp.
Quy hoạch phát triển đô thị TP. Tân An
- Khu đô thị trung tâm: Là khu đô thị hành chính, thương mại dịch vụ tổng hợp, trung tâm hạt nhân của tỉnh. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha. Quy mô dân số: đến năm 2020 là 120.000 người, đến năm 2030 là 140.000 người.
- Khu đô thị phía Nam: Là khu đô thị công nghiệp – thương mại dịch vụ – thể dục thể thao. Quy mô diện tích khoảng 900ha. Quy mô dân số: đến năm 2020 là 70.000 người, đến năm 2030 là 80.000 người.
- Khu đô thị phía Bắc: Là khu đô thị khoa học công nghệ – giáo dục đào tạo, dịch vụ du lịch, logistic và nông nghiệp kỹ thuật cao. Quy mô diện tích khoảng 1.900ha . Quy mô dân số: đến năm 2020 là 50.000 người, đến năm 2030 là 60.000 người.
Quy hoạch phát triển công nghiệp tại Tân An
- Mở rộng cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn với quy mô khoảng 100 ha và phát triển thêm cụm công nghiệp sạch quy mô khoảng 80 ha về phía Nam Cụm công nghiệp Lợi Bình Nhơn.
- Phát triển cụm công nghiệp phụ trợ, phục vụ nông nghiệp quy mô khoảng 70 ha tại khu vực phía Nam phường Tân Khánh tiếp giáp với tỉnh Tiền Giang.
- Cải tạo, nâng cấp cụm công nghiệp kho bãi và dịch vụ logistics quy mô khoảng 100 ha tại khu vực tiếp giáp đường cao tốc và sông Vàm Cỏ Tây tại xã Hướng Thọ Phú.
- Dự trữ quỹ đất nông nghiệp có tiềm năng phát triển công nghiệp có quy mô khoảng 140 ha tại xã Lợi Bình Nhơn và xã Nhơn Thạnh Trung.
Quy hoạch sử dụng đất Tp. Tân An đến năm 2030
Ngày 14/10/2015, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định 3767/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Tân An đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000. Quy hoạch này vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập.
Mới đây, UBND thành phố đã công bố hồ sơ Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Tân An.
Đính kèm Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 thành phố Tân An, tỉnh Long An; Hệ thống biểu, phụ lục và Bản đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 – 2030 thành phố Tân An.
Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 được xác định với từng loại đất của thành phố Tân An bao gồm: Đất nông nghiệp: 3.220,8 ha; Đất phi nông nghiệp: 4.952,6 ha; Đất chưa sử dụng 0 ha.
Vị trí và diện tích các khu vực chuyển quy hoạch được thể hiện trên trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất và Báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đến 2030, thành phố Tân An.
Quy hoạch thành phố Tân An với các phương hướng, kế hoạch rõ ràng cho thấy tiềm năng và cơ hội của mảnh đất thành phố. Là thành phố duy nhất của tỉnh Long An, cơ hội của Tân An càng được khẳng định hơn khi ngày càng có nhiều dự án quy mô lớn “đổ bộ”, làm thay đổi diện mạo đô thị và làm gia tăng sức hút cho nhà đất thành phố.
