Triển vọng tăng giá đất Tp.Tân An nhờ định hướng quy hoạch trở thành đô thị loại 1 GĐ 2023 – 2030

Giá đất tp. Tân An dự kiến sẽ tăng vọt khi thành phố hoàn tất mục tiêu trở thành khu đô thị loại I vào năm 2025. Và Tân An là một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt đột phá lớn cho thị trường bất động sản trong giai đoạn từ 2023 đến 2030.

Đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện diện mạo đô thị Tp. Tân An

UBND tỉnh đã duyệt các hạng mục nâng cấp cơ sở hạ tầng, giao thông, đời sống văn hóa và các dự án khu dân cư để hoàn thành mục tiêu xây dựng khu đô thị loại I trước năm 2030. Sau khi hoàn thành giai đoạn 2016-2019 cho xây dựng đô thị loại II, UBND tỉnh sẽ tiến hành thi công ngay. Trên địa bàn Tp. Tân An có gần 10 dự án giao thông mới được khởi công và hàng chục hạng mục cơ sở hạ tầng được nâng cấp. Đây là những bước đi quan trọng của UBND tỉnh Long An để phát triển kinh tế và thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.

• Dự án Lavilla Green City (Thành phố Xanh): có tổng diện tích 76,6ha nằm trên đường Hùng Vương, phường 6, Tp. Tân An do công ty Đồng Tâm Long An là tổng đầu tư. Nhiều dãy nhà ở, khu căn hộ đã hoàn thành 80%% và đã tiến hành mở bán.
• Mở rộng Quốc Lộ 62: mở rộng từ 10m lên 33m, có 6 làn xe chạy, dự án đang trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, bên cạnh đó bố trí nguồn vốn ngân sách Trung ương giai đoạn 2023 – 2025 để đầu tư xây dựng toàn tuyến Quốc lộ 62.
• Xây dựng đường tránh tuyến Quốc lộ 1A đoạn qua trung tâm Tp. Tân An: Dự án mở rộng tuyến tránh QL1 đoạn qua TP.Tân An dài hơn 5,8 km từ điểm đầu vòng xoay Nghĩa trang Liệt sĩ tỉnh đến điểm cuối vòng xoay phường 4 (có 1 cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây). Đã đưa vào vận hành sử dụng.
• Hoàn thành quy hoạch Tp. Tân An với diện tích hơn 800ha, tiến hành nâng cấp các khu hành chính, xây dựng các công trình xã hội.

Xếp loại đô thị mới mang lại nhiều cơ hội gì cho bất động sản TP. Tân An

Giá bất động sản ở các đô thị thường khác biệt nhiều do ảnh hưởng của các yếu tố như chính sách đầu tư, cơ sở hạ tầng, giao thông và dân cư. Khi một vùng được quy hoạch phát triển đô thị, giá đất ở đó sẽ tăng vọt so với các vùng xung quanh, có khi lên tới gấp đôi so với trước đó. Tp. Tân An là một ví dụ điển hình khi được nâng cấp đô thị và trở thành thành phố vệ tinh của Tp. HCM. Điều này đã tạo ra những cơ hội cho thị trường bất động sản ở đây.

• Tiềm năng phát triển kinh tế: với mục tiêu thu nhập bình quân đầu người đạt 227 triệu đồng/người/năm, giai đoạn 2021 – 2030, Tp. Tân An đang áp dụng nhiều chính sách phát triển kinh tế trên nhiều lĩnh vực: thương mại, dịch vụ, công nghiệp, nông nghiệp.
• Đầu mối liên kết của nhiều tỉnh thành với Tp. Hồ Chí Minh: cách Tp. HCM chưa đến 50km, Tân An là thành phố cửa ngõ phía Tây tiếp nhận hàng mật độ lưu thông giữa các tỉnh miền Tây và Tp. HCM. Đầu mối giao thương, có tiềm năng phát triển kinh doanh cao.
• Chính sách thu hút đầu tư, khuyến khích đầu tư hấp dẫn: để đạt được mục tiêu đô thị loại I, UBND tỉnh Long An đã đưa ra nhiều chính sách tốt để thu hút nhà đầu tư thực sự có tiềm lực, giàu kinh nghiệm đầu tư kinh doanh siêu thị, chợ và các dịch vụ chất lượng cao như: tài chính, ngân hàng, vận tải, cho thuê tài sản, nhà văn phòng, kinh doanh tài sản, tư vấn, nhà hàng, các điểm vui chơi, giải trí,…

Kỳ vọng tăng giá bất động sản Tân An trong năm 2023

Trên nhiều sàn giao dịch Bất động sản tại Tp. Tân An và các khu vực lân cận, giá rao bán nhà đất tại Tp. Tân An tăng rõ rệt vào cuối năm 2022 đầu năm 2023, tăng giao động từ 15 – 50% so với cùng kỳ năm trước. Giá tăng một phần do tác động của xếp hạng loại đô thị, một phần khác lò do tin đồn “sốt” đất lan nhanh, thu hút nhà đầu tư, người mua từ nhiều tỉnh khác nhau.

• Giá nhà đất 4 tháng cuối năm 2022: giá đất mặt tiền giao động từ 1,5 tỷ – 2,5 tỷ , đất nền trong hẻm từ 1 tỷ/nền trở lên (tùy thuộc vào diện tích và vị trí), đất nền tại các khu dự án dao động từ 700 triệu trở lên, nhà ở – căn hộ khu dự án có mức giá từ 1,3 tỷ (căn hộ) – 3,5 tỷ trở lên (căn 1 trệt 2 lầu),…
• Dự kiến giá nhà đất năm 2023 tăng giao động từ 15 – 30% so với mức giá năm 2022.

Giá đất hiện nay có sự khác biệt lớn so với dự báo của các nhà nghiên cứu bất động sản. Nếu mua đất ngay bây giờ, người dân có thể tiết kiệm được từ 15 – 30% chi phí và có cơ hội sinh lời cao. Tuy nhiên, cần phải cẩn thận với những kẻ lừa đảo và những băng nhóm xấu xa, đang lợi dụng tình trạng sốt đất để gây rối. Chính quyền địa phương khuyến khích người dân phải minh bạch và hợp pháp trong việc mua bán đất.

Như vậy, giá đất TP Tân An đã tăng mạnh trong thời gian qua và dự kiến sẽ còn tăng cao hơn nữa trong tương lai. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh và có tầm nhìn xa.

>>> Xem thêm: Giới đầu tư gọi Tân An là “mỏ vàng bất động sản”