Sở hữu hấp lực từ những lợi thế hiếm có, Long An đang khẳng định vị thế của vùng đất “Chín Rồng” bằng tốc độ tăng trưởng về kinh tế – văn hóa – chính trị – xã hội. Bước sang giai đoạn 2020 – 2023, tỉnh Long An khoác áo mới, sẵn sàng hội nhập và vươn lên khẳng đị tiềm năng của đô thị vệ tinh giàu sức hút nhất khu vực phía Nam.
Từ năm 2018, loạt dự án lớn với những chủ đầu tư tên tuổi bắt đầu dịch chuyển về Long An. Với sự hoàn thiện nhanh của hệ thống hạ tầng, các chuyên gia và chủ doanh nghiệp đặt kỳ vọng lớn về sự trỗi dậy của mảnh đất Rồng thiêng trong 5 năm tới và tầm nhìn xa hơn trong 10 – 20 năm tiếp theo.
Tổng quan về tỉnh Long An
Tỉnh Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, được xác định là vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế Việt Nam.
Tổng diện tích đất tự nhiên của toàn tỉnh là 4.491,87 km2. Vị trí:
- Phía Đông giáp thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh
- Phía Bắc giáp Vương quốc Campuchia
- Phía Tây giáp tỉnh Đồng Tháp
- Phía Nam giáp tỉnh Tiền Giang.
Long An là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với ĐBSCL, nhất là có chung đường ranh giới với TP. Hồ Chí Minh, bằng hệ thống giao thông đường bộ như : quốc lộ 1A, quốc lộ 50, . . . các đường tỉnh lộ : ĐT.823, ĐT.824, ĐT.825 v.v . . . Đường thủy liên vùng và quốc gia đã có và đang được nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới, tạo động lực và cơ hội mới cho phát triển. Ngoài ra, Long An còn được hưởng nguồn nước của hai hệ thống sông Mê Kông và Đồng Nai.
Trên địa bàn tỉnh có 1 thị xã và 13 huyện, trong đó có 6 huyện nằm trong khu vực Đồng Tháp Mười, địa hình trũng bao gồm Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Mộc Hoá, Tân Thạnh, Thạnh Hoá và Đức Huệ với diện tích đất tự nhiên là 298.243 ha. Các huyện còn lại là khu vực phát triển khá ổn định và đa dạng.
Định hướng phát triển trong giai đoạn 2020 – 2030
Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2030 hướng đến mục tiêu đưa Long An trở thành một trung tâm phát triển kinh tế sôi động, bền vững của vùng Đồng bằng sông Cửu Long dựa trên nền tảng công nghiệp xanh, tự động hóa và khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo.
Giai đoạn 2021 – 2025, tổng số đô thị toàn tỉnh là 25 đô thị. Trong đó, thành lập mới 3 đô thị và nâng cấp các đô thị còn lại, gồm có 1 đô thị loại II (Tân An), 4 đô thị loại III (Kiến Tường, Bến Lức, Hậu Nghĩa, Cần Giuộc), 11 đô thị loại IV (Đức Hòa, Cần Đước, Thủ Thừa, Thạnh Hóa, Tân Thạnh, Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Tầm Vu, Tân Trụ, Đông Hòa, Đông Thành) và 9 đô thị loại V (Hưng Điền B, Bình Phong Thạnh, Hiệp Hòa, Gò Đen, Rạch Kiến, Long Đức Đông, Khánh Hưng, Thái Bình Trung, Mỹ Quý Tây).
Giai đoạn 2026 – 2030, tổng số đô thị toàn tỉnh là 29 đô thị, thành lập mới 4 đô thị và nâng cấp các đô thị còn lại, gồm có 1 đô thị loại I (Tân An), 2 đô thị loại II (Bến Lức, Kiến Tường), 2 đô thị loại III (Cần Giuộc, Hậu Nghĩa), 11 đô thị loại IV (Tân Hưng, Vĩnh Hưng, Tân Thạnh, Thạnh Hóa, Đức Hòa, Thủ Thừa, Tân Trụ, Cần Đước, Đông Hòa, Tầm Vu, Đông Thành) và 13 loại V (Hưng Điền B, Khánh Hưng, Thái Bình Trung, Bình Phong Thạnh, Hậu Thạnh Đông, Mỹ Quý Tây, Hiệp Hòa, Mỹ Hạnh, Gò Đen, Lương Hòa, Rạch Kiến, Long Đức Đông, Lạc Tấn).
Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Long An đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 (phê duyệt theo Quyết định số 4666/QĐ-UBND ngày 30/12/2013) xác định tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh Long An đến năm 2020 là 36- 40% (trung bình tăng gần 4%/năm trong giai đoạn 2016-2020, so với mức tăng 0,9-1% của cả nước) và 55-60% trong giai đoạn đến năm 2030.
Cũng trong giai đoạn này, tỉnh sẽ siết chặt quản lý đối với các dự án tại địa phương giúp thị trường “sạch” hơn, gia tăng niềm tin đối với các nhà đầu tư và hướng thị trường vào thực chất hơn. Chỉ dự án quy hoạch bài bản, hạ tầng được đầu tư tốt mới giữ được mức tăng giá trị 30% – 40%. Đặc biệt, việc kiểm soát quy hoạch này sẽ phục vụ cho mục tiêu vĩ mô, biến Long An thành đô thị vệ tinh thực thụ của TP Hồ Chí Minh, phù hợp với xu hướng và thực tế.
Sự lột xác của hệ thống hạ tầng tạo sức hút đầu tư
Những năm gần đây, tỉnh Long An đã tập trung các nguồn lực đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, nhất là việc phát triển giao thông để tăng liên kết vùng, tạo động lực đẩy mạnh thu hút đầu tư, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội.
Nhiều công trình giao thông trọng điểm trên địa bàn tỉnh Long An đã được ngành Giao thông vận tải tổ chức triển khai thực hiện cơ bản theo đúng tiến độ đề ra. Nhiều trục đường giao thông quan trọng có ý nghĩa liên kết vùng được hình thành như tuyến đường ĐT.830 (Đoạn Đức Hòa – Cảng Tân Tập); đường vành đai TP Tân An và cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây; trục động lực kết nối TP Hồ Chí Minh – Long An – Tiền Giang.
Cùng với đó, 14 công trình nằm trên địa bàn các huyện Bến Lức, Đức Hòa, Cần Giuộc, Cần Đước được quy hoạch kết nối đồng bộ đến các khu, cụm công nghiệp; kết nối đến Cảng quốc tế Long An và kết nối với các tuyến giao thông của TP Hồ Chí Minh. Tỉnh cũng đã có kế hoạch nâng cấp, mở rộng, cải tạo một số công trình đường giao thông kết nối với tỉnh Đồng Tháp, Tiền Giang. Đồng thời, tỉnh kiến nghị Trung ương đầu tư nâng cấp, mở rộng tuyến Quốc lộ 62 và N2 qua địa bàn tỉnh, bởi 2 tuyến đường này hẹp, xuống cấp trầm trọng, không còn đáp ứng nhu cầu phát triển, đi lại, vận chuyển hàng hóa.
Trong giai đôạn 2023 – 2030 có 8 công trình giao thông được xác định thực hiện chương trình đột phá gồm: Đường Lương Hòa – Bình Chánh; đường Hựu Thạnh – Tân Bửu; ĐT826E; đường kết nối đường dẫn vào cầu Rạch Dơi đến ĐT826E; trục động lực Đức Hòa; nâng cấp, mở rộng ĐT824 (đoạn từ ngã ba Mỹ Hạnh đến cầu kênh Ranh); đường Tân Tập – Long Hậu; nút giao đường Hùng Vương – QL62.
Kinh tế đang là động lực cho phát triển dài hạn
Theo báo cáo của UBND tỉnh Long An, trong quý I/2023 tình hình kinh tế – xã hội của tỉnh tiếp tục phục hồi và có nhiều chuyển biến tích cực. Tăng trưởng GRDP trong quý I/2023 đạt 3,82%, trong đó khu vực 1 tăng 2,72%, khu vực 2 tăng 5,43% và khu vực 3 tăng 3,15%.
Mặc dù tốc độ tăng trưởng tương đối thấp so với cùng kỳ năm 2022 (quý I/2022 tăng 4,84%) và thấp so với kế hoạch tăng trưởng năm 2023 đã đề ra do khó khăn chung từ tình hình trong và ngoài nước, tuy nhiên tăng trưởng GRDP của tỉnh cao hơn tăng trưởng chung của cả nước (3,32%) và có sự tăng trưởng đều trên cả 3 khu vực.
Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt 28.362 tỷ đồng, tăng 9,52% so với cùng kỳ. Tổng thu ngân sách nhà nước trong quý I/2023 đạt 5.044 tỷ đồng, đạt 26,1% dự toán Trung ương, đạt 25% dự toán tỉnh giao. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) quý I/2023 tăng 7,44% so với cùng kỳ; trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 7,55%, công nghiệp điện tăng 4,96%. Tính từ đầu năm 2023 đến ngày 29/3/2023, tỉnh Long An đã giải ngân 1.982,199 tỷ đồng, đạt 22,59% kế hoạch.
Về xây dựng nông thôn mới, đến nay toàn tỉnh Long An có 118/161 xã đạt chuẩn nông thôn mới (chiếm 73,29%), 28 xã đạt nông thôn mới nâng cao (chiếm 23,73%), 4 đơn vị cấp huyện đạt chuẩn/hoàn thành nhiệm vụ nông thôn mới.
Đến nay trên địa bàn tỉnh có 15.621 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 358.021 tỷ đồng. Về đầu tư FDI, trong quý I/2023 tỉnh đã cấp mới 17 dự án FDI với tổng vốn đăng ký mới 179,4 triệu USD, nâng tổng số dự án FDI đến nay trên địa bàn tỉnh là 1.171 dự án FDI với vốn đăng ký hơn 10 tỷ USD.
Xem thêm: Triển vọng thị trường bất động sản Long An trong 5 năm tới [Chuyên gia]
Bất động sản dậy sóng – nhà đầu tư đua nhau về Long An đón đầu cơ hội
Theo các chuyên gia, Long An mặc dù là tỉnh thuộc vùng ven TP.HCM nhưng đang đứng trước “thời kỳ hoàng kim” trở thành mục tiêu mới của các doanh nghiệp bất động sản cũng như nhà đầu tư. Khi thị trường bất động sản “phá băng” sau gần 4 tháng dịch Covid bùng phát, các sản phẩm tại thị trường bất động sản Long An liên tục ghi nhận lượng giao dịch hiệu quả nhờ xu hướng chuyển dịch di dân từ thành phố về vùng ven của nhiều người.
“Lượng khách đã quay trở lại mạnh mẽ từ giữa tháng 10, theo đó, dòng sản phẩm chúng tôi phân phối là nhà phố trong khu đô thị ghi nhận giao dịch đột biến. Chủ yếu khách hàng đến từ TP.HCM”, đại diện đơn vị phân phối sản phẩm tại Long An cho biết.
Theo CBRE Việt Nam, thị trường Long An vẫn được nhiều người quan tâm bấy lâu nay, bởi quỹ đất ở đây còn lớn và giá thành mềm chính là lợi thế. Các sản phẩm cũng đã hình thành, đặc biệt là những sản phẩm gắn liền với đất, ví dụ như nhà phố liền kề, nhà phố thương mại hay là biệt thự và mức giá nằm trong khả năng chi trả rất là tốt của người dân. Vì vậy nó không chỉ thu hút nhà đầu tư từ TP.HCM mà nó còn thu hút nhà đầu tư và người mua đến từ Long An, khu vực miền Tây và cả các chuyên gia nước ngoài khi đến Long An làm việc.
Trước đây, các nhà đầu tư có xu hướng tập trung vào các sản phẩm khu Đông TP.HCM do hạ tầng và sản phẩm tại khu vực này được đầu tư nhiều hơn so với khu Tây. Tuy nhiên, sau thời gian sôi động giá thị trường khu vực này cũng tăng đáng kể. Các nhà đầu tư đang dần thay đổi chiến lược và hướng đến khu Tây với dư địa còn khá lớn cùng với giá tương đối rẻ. Hơn nữa, tại khu Tây, đặc biệt là Long An đã và đang được ưu tiên đầu tư hạ tầng Long An mới chất lượng và bài bản để phục vụ cho nhu cầu giao thương giữa TP.HCM, các tỉnh miền Tây đến cảng biển quốc tế.
Trước đà bứt phá, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhanh chóng khẳng định vị thế của mình tại thị trường Long An. Đơn cử như Trần Anh Group, là một trong những chủ đầu tư uy tín trong phát triển các khu đô thị hiện đại tại tỉnh này. Dù thuộc ven thành phố, nhưng Long An sở hữu những khu đô thị mang tiêu chuẩn sống không thua thành phố.
Tuy nhiên, số lượng những khu đô thị này còn có hạn, chưa được mở rộng đầu tư nhiều, trong khi nhu cầu sở hữu đang ngày càng gia tăng. Chính điều này đã tạo nên sự khan hiếm dòng sản phẩm nhà ở trong khu đô thị tại Long An.
Tọa lạc ngay trung tâm TP.Tân An, tỉnh Long An, có thể nói khu đô thị Lavilla Green City thuộc hàng “đắt giá” còn sót lại tính đến thời điểm này, với tiến độ xây dựng hoàn thiện 90%, đảm bảo an toàn cho việc an cư cũng như sinh lợi nhuận. Đây là khu đô thị được quy hoạch bài bản từ không gian sống, hệ thống tiện ích đến quy hoạch nhà ở.
“Không gian sống tại Lavilla Green City khiến tôi rất hài lòng, có sông nước, có cây xanh và đặc biệt yên tĩnh, dù nằm ngay trung tâm thành phố của tỉnh. Đối với mức giá và chính sách mà đơn vị phân phối đưa ra khá phù hợp đối với khách hàng như tôi. Hiện gia đình tôi đã dời về đây sống được gần 1 tháng, cảm thấy tinh thần thoải mái hơn rất nhiều so với trước đây. Nếu thấy mệt mỏi với cuộc sống xô bồ, thì nên chọn Lavilla để an cư, hoặc tận hưởng “kỳ nghỉ” vào dịp cuối tuần, tôi thấy rất ổn”, khách hàng tại Lavilla Green City chia sẻ.
Ngoài chính sách về tiến độ thanh toán ưu đãi, khách hàng sở hữu nhà phố Lavilla Green City còn được nhận nhà ngay (đối với căn đã đủ điều kiện bàn giao), ưu đãi phí quản lý trong 3 năm, tặng ngay 1 lượng vàng khi ký hợp đồng thành công và voucher nội thất lên đến 250 triệu đồng.
Long An – nơi hội tụ của các khu đô thị hiện đại và tiềm năng, là một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống đẳng cấp, an lành và gần gũi với thiên nhiên. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, giao thông và thương mại, Long An ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống và làm việc.
Lavilla Green City là một khu đô thị tiêu biểu, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống tuyệt vời với không gian xanh, tiện ích đầy đủ và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Lavilla Green City không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho những ai biết nắm bắt.
>>>> Xem thêm: Bảng giá Lavilla Green City [nhà phố, biệt thự] mới nhất 2023
