Bất động sản Long An – “miếng mồi béo bở” được “săn đón” bởi các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Vậy đâu là những yếu tố khiến bất động sản Long An có sức hút lớn đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu #2 lý do chính khiến nhà đầu tư ưu ái bất động sản Long An trong bài viết sau đây.
Dòng tiền đầu tư tiếp tục chảy mạnh về Long An
So với các khu vực phía Đông, BĐS phía Tây, trong đó có Long An vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Theo các chuyên gia địa ốc, dòng tiền đầu tư vào đây không nóng sốt nhưng bền bỉ và ổn định. Thị trường này thu hút khách hàng bởi có lợi thế về hạ tầng giao thông đang được nâng cấp và giá cả còn phải chăng so với nơi khác. Không chỉ có nhu cầu mua ở thực, nhiều cá nhân (chủ yếu từ TP.HCM) cũng đang săn lùng các dự án khu đô thị quy mô lớn, có tiện ích và quy hoạch đồng bộ để đầu tư.
Quý III/2022 chứng kiến sự bùng nổ của nhu cầu đầu tư BĐS Long An với mức tăng 54% so với quý trước. Các tỉnh như Bà Rịa – Vũng Tàu, Kiên Giang và Bình Dương chỉ đạt mức tăng 40% – 42%. Đó là kết quả từ báo cáo của Batdongsan.com.vn.
Trong những tháng đầu năm 2023, thị trường bất động sản Long An vẫn duy trì được sức nóng do nhu cầu của nhà đầu tư tìm kiếm các dự án có giá hợp lý, có tiềm năng sinh lời trong thời gian dài. Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, các vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương hay Long An đã luôn thu hút sự quan tâm của các NĐT nhưng chưa bao giờ nóng lên như hiện nay.
Lý do chính là việc nguồn cung tại TP.HCM giảm mạnh cùng với đó là xu thế các công ty địa ốc lớn dịch chuyển ra vùng ven để làm các đô thị có quy mô lớn đã kéo theo làn sóng các nhà đầu tư dịch chuyển về vùng ven.
>>> Xem thêm: Quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn 2050
Ông Kiệt – chuyên gia BĐS cho biết, hạ tầng tốt, quỹ đất lớn và giá mềm là những ưu thế của bất động sản khu Tây, đặc biệt là Long An “chiếm thế thượng phong” đó là lý do vì sao thời gian gần đây, các cá nhân đổ xô về đây tìm kiếm cơ hội đầu tư, nhất là ở những dự án được quy hoạch bài bản và có tiện ích đồng bộ đi cùng.
Trong giai đoạn cuối năm 2022 – đầu năm 2023, thị trường bất động sản tại địa phương này đã sôi động với nhiều dự án hấp dẫn được các nhà đầu tư tung ra. Các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, đất nền là những loại hình được quan tâm nhiều nhất. Nhiều ông lớn trong ngành địa ốc đã mang đến các dự án cao cấp như Lavilla Green City (TP. Tân An), West Lakes Golf & Villa (Đức Hòa), Waterpoint 355ha (Bến Lức) của Nam Long; E.City Tân Đức (Đức Hòa) và The Sol City (Cần Giuộc),… khiến cho thị trường nơi đây trở nên sầm uất hơn.
Theo quan sát thấy rằng, BĐS liền thổ tại đây đang được người mua “săn lùng” khá nhiều. Trong đó ở mỗi khu vực, nhu cầu mua lại tập trung vào từng loại hình khác nhau. Cụ thể, người mua ở tp. Tân An có xu hướng tìm đất nền và đất thổ cư giá từ 15 – 35 triệu/m2; còn ở Đức Hoà, nhu cầu tìm kiếm sẽ hướng về sản phẩm biệt thự liền kề tầm giá từ 2,5 tỷ – 3,5 tỷ đồng/căn; Bến Lức là nhà phố liền kề và đất nền dự án giá từ 21-25 triệu/m2.
“Nếu có trong tay 2 tỷ – 3,5 tỷ đồng mua căn hộ ở TP.HCM không dễ, mua đất nền, nhà phố còn khó hơn, vì thế dòng tiền này của nhà đầu tư đang chảy vào bất động sản ven đô. Họ kỳ vọng sinh lợi bền vững ở các thị trường có lợi thế về giá mềm, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh”, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho hay.
Đã đến lúc BĐS hưởng lợi từ hạ tầng
Long An là nơi Chính phủ quan tâm và thúc đẩy xây dựng cơ sở hạ tầng trong những năm gần đây. Các dự án cao tốc, quốc lộ, đường xá được khởi công nhằm xây dựng hệ thống giao thông thuận lợi nhất cho việc vận chuyển và di chuyển từ Long An đến TP.HCM và đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Điển hình có thể kể đến việc xây dựng Quốc Lộ 2N, cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, đường ĐT 830 từ Bến Lức đến cảng quốc tế Long An. Trong tương lai gần, ngành công nghiệp và các ngành phụ trợ khác của Long An sẽ tận dụng được những lợi thế từ các dự án này.
Được xem là trục giao thông quan trọng nối liền TP.HCM – Long An – Tiền Giang, tuyến ĐT827E sẽ được đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng để phát triển kinh tế và nâng cấp hệ thống vận tải của tỉnh. Tuyến đường này sẽ đi qua Long An, Tiền Giang và TPHCM, tạo điều kiện thu hút đầu tư cho Long An và khu vực Tây Nam bộ trong quá trình phát triển kinh tế – xã hội. Điều này cũng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo.
Bà Trang Bùi, Giám đốc cấp cao bộ phận thị trường JLL Việt Nam cho rằng, khu Tây (như Long An) là một thị trường mới nổi nên có nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư. Lợi nhuận của họ có thể cao hơn nhiều so với các thị trường đã phát triển từ trước (như Bình Dương, Đồng Nai). Khi dự án hoàn thành, lợi nhuận có thể tăng lên 2-5 lần. Ngược lại, các khu vực đã bị bão hòa nhà đầu tư sẽ không mang lại lợi ích bằng Long An trong tương lai.
Trong thời gian gần đây, các nhiều khách hàng/ nhà đầu tư đến từ trong và ngoài nước đã có quỹ đất và tham gia đầu tư vào địa phương này. Không thể không nhắc đến điều này, Long An là cửa ngõ của Đồng bằng sông Cửu Long để vào TPHCM, nên việc đón các nhà đầu tư nước ngoài vào đầu tư, theo bà Trang là điều không quá khó. Bên cạnh đó, với các nhà đầu tư có khả năng tài chính mạnh thì việc nắm giữ thêm tài sản để chờ cơ hội phát triển tại thị trường bất động sản Long An là cực kỳ khả thi.
>>> Đọc thêm: Hạ tầng phát triển toàn diện: Long An đón loạt dự án chất lượng cao
Hy vọng qua những chia sẻ trong nội dung bài viết này sẽ giúp khách hàng/ nhà đầu tư nắm rõ hơn về tiềm năng thật sự của thị trường bất động sản Long An, qua đó tìm được dòng sản phẩm đầu tư an toàn, hợp túi tiền và mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
