Nhà phố thương mại là dòng sản phẩm khan hiếm, được bán với giá cao nhưng đồng thời cũng là phân khúc được săn tìm nhiều nhất.
Nhà phố thương mại hay còn được gọi là shophouse, thường là sản phẩm thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư. Tại Lavilla Green City cũng có dòng sản phẩm này tuy nhiên không nhiều. Khác với nhà phố mặt tiền thường tọa lạc ở các tuyến đường phố, thì nhà phố thương mại thường nằm bên trong dự án, tại các vị trí đẹp nhất, có đông người qua lại.
Nếu có ý định mua, đầu tư nhà phố thương mại thì dưới đây là tất tần tật điều bạn nên biết. Nó bao gồm ưu điểm, nhược điểm và cả những lưu ý khi đầu tư.
Dễ dàng nhận diện
Nhà phố luôn dễ nhận diện và có thể tìm kiếm nhanh chóng vì nằm tại vị trí đắc địa trên các trục đường lớn, nhà phố luôn là nơi dễ dàng tìm kiếm đối người lạ mới đến khu vực bạn hoạt động kinh doanh.
Giá trị thương mại cao
Nhà phố dễ kinh doanh, buôn bán hơn rất nhiều so với chung cư, biệt thự, nhà trong hẻm vì sự hiện diện của nó trong ký ức người qua lại là lợi thế để khách hàng quay lại công ty, cửa hàng của bạn.
Cho thuê dễ dàng, được giá
Dễ cho thuê và khá được giá cũng là một ưu điểm vượt trội của nhà phố thương mại. Hình thức đầu tư cho thuê được không ít các nhà đầu tư có tầm nhìn thực hiện thành công với nguồn thu nhập cao và ổn định.
Đa dạng mục đích sử dụng
Có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích, nhà phố thương mại là loại hình phức hợp đặc biệt. Sở hữu loại hình đặc biệt này, bạn có thể tự kinh doanh, vừa có thể ở và cho thuê.
Xem thêm: Mách bạn 03 cách “hốt bạc” từ nhà phố trong khu đô thị
Khả năng tích lũy và gia tăng tài sản
Đầu tư nhà phố là hình thức lưu giữ tài sản ổn định nhất vì khả năng chống trượt giá và lạm phát của tiền giấy lưu hành. Thêm vào đó xung quanh nhà phố luôn hình thành các khu dân cư sầm uất giúp tích lũy giá trị tài sản và gia tăng theo thời gian.
Tốc độ tăng giá tỷ lệ thuận với kinh tế, cư dân khu vực
Nhà phố thương mại luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá vượt trội hoàn toàn so với các loại bất động sản khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Giá trị gia tăng của nhà phố thương mại gắn liền với tốc độ phát triển kinh tế và dân cư của khu vực. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu phát triển kinh doanh tăng. Phát triển kinh tế cũng nâng tầm chất lượng kinh doanh. Nhà phố tại các khu dân cư, khu đô thị luôn có giá trị bền vững và gia tăng theo thời gian.
Thuộc dòng sản phẩm khan hiếm
Rõ ràng sản phẩm càng khan hiếm thì càng quý giá. Do quá trình đô thị hóa, dân số gia tăng, kinh tế phát triển, khiến chung cư và nhà cao tầng mọc lên đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhà phố thương mại lại thường không gia tăng số lượng. Do đó những gia chủ nắm giữ nhà phố mặt tiền sẽ nắm trong tay sản phẩm khan hiếm và có giá trị lớn gia tăng theo thời gian.
Tính thanh khoản cao
Nhà phố có tính thanh khoản cao, khi nắm giữ tài sản đặc biệt với số lượng hạn chế, nhà phố thương mại có thể mang đến giá trị sinh lời vượt trội cho chủ sở hữu.
Thể hiện đẳng cấp của gia chủ
Có câu nói “Nhà mặt phố, bố làm to” cho thấy sự giàu sang và quyền lực của một người. Sở hữu nhà phố thương mại chính là sở hữu một tài sản có giá trị trong tay, có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian.
Vị trí địa lý đắc địa
Nhà phố thương mại thường nằm ở các mặt tiền đường trục chính, nơi có lượng người qua lại đông đúc. Ưu điểm là thu hút được nguồn khách tiềm năng vì xung quanh có tập trung cũng như lượng người qua lại khá nhiều. Vị trí địa lý của nó thường đảm bảo cho việc kinh doanh, sản xuất.
Giá bán cao
Do luôn được nằm tại vị trí đắc địa của dự án nên giá của những căn nhà phố thương mại thường sẽ cao hơn so với các loại nhà ở khác. Nếu đem so sánh với biệt thự liền kề hoặc khu chung cư thì số tiền mà bạn phải bỏ ra khi mua shophouse sẽ cao hơn hẳn.
Khan hiếm, cung không đủ cầu
Với mục đích phục vụ cho việc kinh doanh là chính nên các căn shophouse sẽ không có số lượng nhiều như khu nhà ở hoặc biệt thự liền kề. Điều này khiến cho các căn nhà phố thương mại càng khan hiếm và gây ra hiện tượng cung không đủ cầu.
Phát triển phụ thuộc vào cộng đồng dân cư
Yếu tố quan trọng nhất để mô hình bất động sản này thành công chính là cộng đồng dân cư sinh sống. Các căn nhà phố thương mại tọa lạc tại các dự án đông dân cư sinh sống sẽ mang đến khả năng sinh lời cao hơn. Ngược lại, nếu khu đô thị chưa hình thành và có dân cư thưa thớt thì việc kinh doanh sẽ gặp nhiều khó khăn.
Quay trở lại dự án mà bài viết nhắc đến ở phía trên – Lavilla Green City. Được triển khai trên tổng diện tích 22 ha, mang đến thị trường hơn 700 sản phẩm nhà phố, tuy nhiên nhà phố thương mại chỉ chiếm khoảng 10%.
Nhà phố Lavilla tọa lạc ở vị trí đẹp nhất của dự án, nơi mặt tiền đường lớn, đông người qua lại, gần với các tiện ích nội khu. Nhà 1 trệt 2 lầu đem đến cho chủ nhân nhiều mục đích sử dụng: kinh doanh, cho thuê, để ở và đầu tư sinh lời.
Vị trí Lavilla thuộc Tp. Tân An – trung tâm kinh tế, xã hội, giải trí,… của tỉnh Long An. Dự án gồm 3 sản phẩm chính là nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự ven sông. Trong đó nhà phố thương mại chính là dòng sản phẩm được đánh giá cao nhất về tính đa năng, tính hữu dụng và tiềm năng phát triển.
Xem thêm: #9 ý tưởng kinh doanh hấp dẫn với nhà phố Lavilla Green City
