Bất động sản Long An đang là thị trường nhận được nhiều sự quan tâm từ giới nhà đầu tư trong thời gian vừa qua. Với nhiều lợi thế về hạ tầng, đất đai, dân cư và kinh tế, Long An đã trở thành một trong ba tỉnh được coi là “tam giác vàng” của thị trường bất động sản Tây Nam Bộ.
Trong bài viết này sẽ phân tích những yếu tố tạo nên sức hút của bất động sản Long An và những cơ hội đầu tư tiềm năng trong tương lai.
Long An đang là “vùng trũng” đón nguồn vốn khủng
Thị trường bất động sản Tây Nam Bộ đang bước vào giai đoạn sôi động nhờ động lực chính sách và hạ tầng phát triển. Dòng vốn nhà đầu tư cũng bắt đầu chuyển hướng vào các tỉnh có tiềm năng, trong đó, Long An trở thành thị trường “cửa ngõ” đón đầu xu hướng.
Vốn là thị trường sở hữu vị trí “tam giác vàng”, các hoạt động giao thương từ vùng Đông Nam Bộ tới Tây Nam Bộ và ngược lại đều đi qua tỉnh Long An. Hơn hết, nơi đây vốn không chỉ là điểm giao thoa giữa Đồng bằng sông Cửu Long và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn là cửa ngõ giao thương với Campuchia và tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng, bổ sung chức năng đô thị cho TP HCM.
Thời gian qua, hàng loạt dự án nâng cao hạ tầng cho vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) được đẩy mạnh, càng làm cho thị trường bất động sản Long An “dậy sóng”. Long An sở hữu hệ thống giao thông đường thủy và đường bộ với nhiều công trình trọng điểm như: cửa khẩu quốc tế, cảng biển quốc tế thông qua sông Vàm Cỏ Đông – Vàm Cỏ Tây; các tuyến đường có ý nghĩa chiến lược như cao tốc TP HCM – Trung Lương; cao tốc Bến Lức – Long Thành. Đây chính là lợi thế quan trọng của Long An so với các địa phương lân cận.
Ngoài ra, các tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP HCM – Trung Lương – Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.
Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng kéo theo nhu cầu đi lại, giao thương giữa các khu vực ngày càng cao, mở ra nhiều cơ hội mới cho nhà đầu tư vào thị trường bất động sản Long An. Song song đó, tỉnh cũng có nền kinh tế tăng trưởng mạnh và ổn định, luôn thuộc top các tỉnh thu hút dòng vốn FDI lớn trên toàn quốc. Trước xu hướng giãn dân về các đô thị vệ tinh trong thời gian qua, Long An cũng là điểm đến hấp dẫn của khách hàng đến từ TP HCM và các vùng lân cận.
Một trong những yếu tố tạo nên giá trị cho thị trường Long An không thể kể đến là sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp. Đầu năm 2022, Long An đón nhận 2 thương hiệu nổi tiếng thế giới đặt nhà máy tại đây, bao gồm: Công ty TNHH nước giải khát Coca Cola đầu tư nhà máy sản xuất nước giải khát với tổng vốn hơn 136 triệu USD (tương đương hơn 3.109 tỷ đồng) vào Khu công nghiệp Phú An Thạnh, huyện Bến Lức; Công ty TNHH Aeon Việt Nam lên kế hoạch đầu tư dự án Trung tâm thương mại tại P.6, TP Tân An.
Có thể nói, việc dòng vốn FDI đổ vào thúc đẩy quá trình đô thị hóa, tạo lập thêm nhiều điểm dân cư mới trên địa bàn tỉnh Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021-2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TP HCM.
“Đất lành” cho các dự án đô thị mới “neo đậu”
Xét về lợi thế về vị trí, Long An có thể xem là địa phương thuận lợi bậc nhất trong việc kết nối với Tp. Hồ Chí Minh. Hàng loạt tiến đường được đầu tư nâng cấp, mở mới trong những năm gần đây đã đưa Long An gần hơn với Tp. HCM. Thời gian di chuyển được rút ngắn đáng kể, tình trạng kẹ xe cũng giảm rõ rệt.
Khoảng từ năm 2016, nhiều chủ đầu tư bắt đầu “nhắm” đến Long An, khi bất động sản Tp. HCM dần khan hiếm, giá bán quá cao. Từ nằm 2018, loạt dự án bất động sản quy mô bắt đầu đổ bộ, khi xu hướng đầu tư nhà đất ven đô lên ngôi, nhiều khách hàng/nhà đầu tư hướng đến mục tiêu sở hữu “ngôi nhà thứ hai” ở nơi ít náo nhiệt và có không gian sống lý tưởng hơn.
Tp. Tân An với vị thế là trung tâm hành chính công của tỉnh, sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng hoàn chỉnh, đang là điểm đến sôi động nhiều năm trở lại đây. Ngoài đất nền, các dự án chất lượng cao, tập trung vào nhà phố, biệt thự được đánh giá rất tốt về sức hút đầu tư và khả năng thanh khoản.
Một trong những khu đô thị được quan tâm hiện nay tại trung tâm TP Tân An, Long An là Lavilla Green City. Khu đô thị này sở hữu toạ độ vàng ngay nút giao thương của thành phố, một mặt giáp với tuyến QL1A, một mặt thuộc mặt tiền đường Hùng Vương nối dài và mặt còn lại hướng sông Vàm Cỏ Tây.
Ghi nhận từ người dân địa phương, trong vòng 1 năm qua, giá nhà tại Lavilla Green City có mức độ gia tăng trung bình cao từ 15-20% so với sản phẩm nhà lẻ bên ngoài dự án. Chia sẻ về sức tăng trưởng này, đại diện Trần Anh Group đơn vị phát triển dự án cho biết: “Năm 2021, người mua có xu hướng chọn an cư cũng như đầu tư tại ven đô, Lavilla Green City hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn nhà đầu tư cá nhân. Với việc đầu tư hoàn chỉnh, vị trí đa năng đã giúp Lavilla ưu việt hơn về giá trị so với sản phẩm khác trong khu vực”.
Nhìn thẳng vào thực tế, dự án Lavilla Green City thuận lợi đôi đường cho việc an cư của các chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại khu vực, thuận tiện cho việc di chuyển công tác giữa các vùng. Được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển, mẫu nhà phố tại Lavilla phù hợp với nhiều đối tượng, vừa thoải mái cho gia đình đa thế hệ, vừa dễ dàng kinh doanh cho thuê. Đồng thời, sản phẩm Lavilla Green City được bao bọc bởi hệ thống tiện ích nội khu bậc nhất TP Tân An, hơn cả nơi an cư, Lavilla Green City chuẩn chất sống tận hưởng. Sở hữu Lavilla Green City là đón đầu cơ hội an cư, đầu tư mới.
Tổng kết lại, Lavilla Green City chính là sự lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống xanh, trong lành và an ninh tại TP Tân An. Lavilla Green City đang chào đón các cư dân và nhà đầu tư đến trải nghiệm và khám phá thêm về một cuộc sống xanh, hiện đại và tiện nghi.
