Sở hữu lượng giao dịch tăng đột biến, nhà liền thổ tại Long An trở thành loại hình bất động sản đắt khách nhất trong nửa đầu năm 2023. Vấn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, dự đoán sức mua sẽ còn tăng mạnh trong các tháng cuối năm.
Long An đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng giao thông, kinh tế và xã hội. Đặc biệt, nhà liền thổ tại Long An có giá bán rẻ hơn so với các khu vực vùng ven phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, như quận 7, quận 9 hay Nhà Bè. Đây là một cơ hội lớn cho những ai muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, rộng rãi và thoáng mát tại Long An.
Theo nhiều nhà đầu tư, việc hướng dòng tiền về Long An để mua nhà liền thổ được quyết định bởi 3 lý do cơ bản như sau:
Giá tốt, không gian sống lý tưởng
Báo cáo tổng hợp của JLL chỉ ra rằng, giá nhà liền thổ tại Long An đang thấp nhất so với một số tỉnh vùng ven phía Nam TP.HCM. Do đó, cơ hội sở hữu nhà ở vũng như biên độ lợi nhuận tại tỉnh này được kỳ vọng khá cao.
Cụ thể, giá bán sơ cấp trung bình chỉ hơn 1.500 USD mỗi m2 (khoảng 34,5 triệu đồng). Trong khi đó, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương dao động từ 2.000-3.000 USD mỗi m2 (46-70 triệu đồng); TP.HCM vượt trên ngưỡng 6.000 USD (140 triệu đồng).
Có thể thấy, giá bán nhà liền thổ tại Long An đang có mức hấp dẫn nhất so với các tỉnh ven TP.HCM khi dư địa gia tăng giá vẫn còn nhiều tiềm năng và vốn đầu tư cũng như giá sở hữu ban đầu thấp.
Với vị trí thuận lợi giáp ranh khu vực trung tâm, cùng nhiều chính sách nâng cấp về hạ tầng giao thông đang được đẩy nhanh thực hiện cũng như giá thành còn thấp, Long An đánh giá là một trong những thị trường vệ tinh sáng giá của TP.HCM.
Việc phát triển các khu đô thị tại Long An hiện nay không chỉ tái tạo môi trường sống cho cư dân khu vực mà còn đáp ứng nguồn hàng lớn về nhà liền thổ cho người mua. Vẫn giữ tâm lý nhà liền thổ có giá trị cao hơn các sản phẩm khác, nhà phố tại các khu vực bất động sản ven đô luôn có giá trị gia tăng cao và đảm bảo đáp ứng không gian sống thông thoáng cho người mua ở thực.
Theo Chợ Tốt Nhà, khi quỹ đất tại thành phố lớn thu hẹp, giá bán sẽ thuận theo cung – cầu mà dao động không ít, do đó, người mua đã cân nhắc những phương án phù hợp túi tiền hơn, dẫn đến xu hướng tìm về các tỉnh lân cận TP.HCM trong thời gian gần đây.
Không chỉ có lợi thế về giá, bất động sản vùng ven còn sở hữu ưu điểm vượt trội như quỹ đất rộng, thuận lợi để phát triển không gian sống thông thoáng, nhiều tiện ích. Bên cạnh đó là không khí trong lành, đảm bảo sức khỏe cho người an cư.
Mặc dù thuộc vùng ven nhưng bất động sản Long An cũng sở hữu những khu đô thị hiện đại không thua kém trong trung tâm thành phố lớn.
Nguồn cung chất lượng, chất lượng sống nâng cao
Tại các khu vực hạ tầng phát triển, các dự án khu đô thị mới đua nhau mọc lên. Không còn là thời kỳ hoàng kim của đất nền, đa phần các dự án đều chuyển hướng sang nhà xây sẵn khi nhu cầu sở hữu của khách hàng bắt đầu thay đổi. Trong đó, bất động sản xanh, đề cao hệ thống sinh thái bền vững ngay trong đô thị khép kín được giới chuyên gia xem là xu hướng sẽ tạo nên “sóng” trong giai 3 – 5 năm tới.
Đơn cử như khu đô thị Lavilla Green City tọa lạc trong trung tâm TP.Tân An của tỉnh Long An. Nơi đây được mệnh danh là ngọc quý bên sông trung tâm của trung tâm, bởi vị trí La Villa Green City nằm cạnh bên sông Vàm Cỏ Tây và một mặt giáp đường lộ tuyến tránh QL1A, sở hữu sự đầu tư chỉn chu từ đơn vị phát triển dự án Trần Anh Group.
Đáng chú ý, nhà phố tại Lavilla Green City đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh, khi lựa chọn sở hữu khách hàng không lo ngại về việc chậm tiến độ bàn giao nhà.
“Chúng tôi chọn phát triển theo hướng bền vững, mang đến sự tin tưởng cho khách hàng. Thông thường, những sản phẩm nhà xây sẵn, tiến độ thanh toán Lavilla Green City linh hoạt khách hàng dễ dàng xoay nguồn vốn. Tuy nhiên, khi lựa chọn Lavilla khách hàng vẫn được thanh toán giãn cách theo từng đợt và có thể nhận nhà ngay khi chỉ thanh toán trước 20%”, đại diện Trần Anh Group chia sẻ.
Là nhà phố có cấu trúc 1 trệt 2 lầu, có sân trước và sau, rất phù hợp cho nhiều gia đình. Trần Anh Group thực hiện bàn giao nhà thô, khách hàng dễ dàng thiết kế riêng không gian sống của mình theo phong cách cá nhân.
Trước làn sóng đang hướng về các khu đô thị ven đô, Lavilla Green City sở hữu nguồn cung dồi dào và chất lượng.
Với giá bán chỉ từ 4 tỷ đồng/căn, Trần Anh Group đang áp dụng tiến độ thanh toán đợt 1 chỉ 20% đến quý 2/2022, đây là cơ hội hấp dẫn để khách hàng nhanh tay sở hữu không gian sống chuẩn mực tại vùng ven.
Hiện nay, khi sở hữu nhà phố Lavilla Green City khách hàng được hưởng thêm chính sách ưu đãi, cụ thể: tặng ngay vàng SJC khi ký hợp đồng thành công, tặng voucher hoàn thiện nội thất, ưu đãi phí quản lý trong 3 năm đầu, chiết khấu 1% đối với khách hàng có hộ khẩu tại Long An,…
Hạ tầng sẽ là nền tảng “sinh lời” cho nhà liền thổ
Theo đề án Quy hoạch vùng TP.HCM thì 3 huyện Bến Lức, Cần Giuộc, Đức Hòa của Long An sẽ là đô thị vệ tinh của TP.HCM. Các dự án hạ tầng lớn kết nối Long An với vùng lõi đô thị TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ. Có thể kể đến như dự án mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo thành đường 6 làn xe thông với khu công nghiệp Long Hậu. Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và khu đô thị – cảng Hiệp Phước.
Năm 2021, 7 tuyến cao tốc nối Long An với TP.HCM sẽ được hiện đại hóa, mở rộng từ 4 làn xe lên 6 làn xe với tổng kinh phí 24,4 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành đến năm 2025. Trước đó, Long An đã hoàn thiện nhiều quy hoạch quan trọng và chuẩn bị đón làn sóng đầu tư của TP.HCM, chẳng hạn như khu Tây Nam thành phố trong giai đoạn tới, TP.HCM cũng đang chuẩn bị xây thêm đường và cầu Bình Tiên với tổng vốn đầu tư lên đến 3.507 tỷ đồng và sự có mặt của Tàu điện ngầm tuyến 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tàu điện ngầm – Tuyến 5 (Ngã ba Bảy Hiền – Sài Gòn). và tuyến tàu điện ngầm số 6 kết nối tuyến số 2 Bến Thành – Tham Lương và tuyến 3A.
Khi các quy hoạch hạ tầng trọng điểm như Trục Bắc – Nam, Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tuyến tàu điện ngầm số 4… được hoàn thiện trong thời gian tới, khu Tây Nam TP.HCM sẽ sở hữu giao thông liên kết vùng thuận tiện. Hệ thống giao thông vùng đến Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh trọng điểm phía Nam của Khu kinh tế.
Đến năm 2025, Long An và TP.HCM cũng có kế hoạch triển khai 23 dự án kết nối giao thông giữa hai khu vực. Dọc các tuyến giao thông này sẽ hình thành chuỗi các khu đô thị vệ tinh phía Tây Nam TP.HCM, tạo lợi thế cho sự bứt phá của khu vực. Điều này tạo nên sức hấp dẫn và khả năng tăng trưởng bền vững cho thị trường bất động sản phía Tây Nam TP.HCM, nhất là khi giá đất khu vực này đang còn ở mức thấp.
Như vậy, Long An là một thị trường nhà liền thổ tiềm năng với giá bán cạnh tranh hơn vùng ven Nam Sài Gòn. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, không gian sống lý tưởng và nhiều tiện ích hiện đại, Long An đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của người mua. Nhiều dự án nhà phố xây sẵn tại Long An cũng mang đến cho khách hàng cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao với giá thành hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi. Long An là một điểm đến đáng quan tâm cho những ai muốn tìm kiếm nhà liền thổ tại vùng ven TP.HCM.
